发布日期：2022/4/13

近年来，建筑外墙空鼓渗漏现象时有发生，其存在着严重的安全隐患。尤其在我国南方湿热多雨的地区，天气瞬息万变，导致建筑物表面在短时间内产生30~40℃的温差，但墙体材料的热胀冷缩性能不一样，从而导致变形不同步，因此产生收缩张拉应力，进而导致饰面砖粘结界面或胶结材料与墙体界面较为薄弱部位出现分离，甚至形成空鼓或渗漏现象。

如何从非接触、远距离、实时、快速对建筑外墙空鼓渗漏进行判断是一门新颖的课题。菲力尔近几年在红外热像仪检测外墙饰面砖粘结、渗漏的方面开展研究及现场操作，并利用红外热像仪检测建筑外墙所得的热像图（温度场分布图）及变化值，进行空鼓渗漏分析和判断，并为下一步的外墙治理提供依据。

Q1 什么是“空鼓”及渗漏危害？

房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

外墙外保温装饰面层开裂是目前施工质量的常见问题，不仅影响建筑物外观质量，且随着裂缝发展，雨水渗入，外墙装饰面层或保温层出现空鼓甚至脱落的安全隐患，同时外墙裂缝也是雨水渗入室内，造成内墙面发霉、脱落的主要原因。

Q2 红外热像应用到外墙空鼓查找的原因？

红外热成像检测法运用红外热像仪探测物体各部分辐射红外线能量，根据物体表面的温度场分布状况所形成的热像图，直观地显示材料、结构物及其结合面上存在不连续缺陷的检测技术并发现空鼓渗漏区域。它不需要脚手架，避免危险作业，而且可以快速非接触、大面积无损排查建筑饰面缺陷及渗漏情况。

FLIR红外热像仪在建筑外墙检测方面都有哪些成就呢？跟随小菲一起通过真实案例了解下吧~

现场案例一：小区住宅楼外墙发生空鼓

上海闵行区的浦江某小区：该小区出现了多个住宅楼外墙发生空鼓，粉刷层局部掉落，存在安全隐患，急需找到建筑隐患的位置，进行修补。这一年春天上海连续降雨，我们幸运的赶上了一个难得的晴天。测量时间选择在上午9点。测量仪器为FLIR T600红外热像仪（红外分辨率480*360）和FLIR E8-XT（红外分辨率320*240）。

如下图中可以看到墙体温度不均匀，有很多低温区域（见图中蓝色区域）和高温区域（白炽色）。低温区：SP1和蓝色小三角，温度分别为17.7℃，15.8℃。高温区：SP2和红色小三角区，温度为25.8℃和26.3℃。（其他蓝色区域为窗户，建筑空隙以及太阳未照到位置，属于正常区域）

A楼红外图像

在相近观察区域内找到一栋楼的外部墙体没有明显裂纹和空鼓，我们将其命名为B楼，红外图片（下图）中可以看几个区域：

1、窗体低温区 ；

2、圆形测温曲线包含的异常低温区域，最低温度为17.3摄氏度（见E11中的Min温度值）；

3、在低温区周围有一些高亮的区域，最高温度为22.4℃（见红外图中BX1内的MAX温度值）。

4，其他大部分温度变化较小，基本为20.6℃左右。

B楼可见光和红外图像对比

比较法确定空鼓和渗漏：已知B楼外墙基本完好，温度基本一致，可以将B楼的20.6度作为基础温度。A楼高温区域为25.6℃。温差=25.6-20.6=5℃左右；A楼低温区域最低温度14.4℃，温差=14.4℃-20.6℃=6℃左右。

综上，我们基本可以判断A楼多处存在空鼓和渗漏，B楼小面积存在渗漏。

现场案例二：浴池大楼外墙建筑泛碱

上海闵行浦江瑞和城附近的浴池大楼：从如下可见光图中可以看到这个浴池外墙横向附着白色粉末状物质。这是什么呢？

我们使用FLIR T600和E8-XT红外热像仪分别拍摄大楼外墙面，亮白色的高温区温度在28℃左右，其他区域温度为22℃左右，温差6℃左右。

Q3 什么是泛碱呢？

泛碱是由于盐分沉积在矿物建筑材料如混凝土、砂浆或砖墙的表面引起的。在建筑行业这是一个大家所熟知的问题，泛碱通常不会造成砂浆明显的破坏，而主要是影响产品的感官质量。泛碱经常在建筑物投入使用后的很短时间内产生，此时正是施工方和业主对新建筑物外观质量最关心的时候，特别是当外墙的颜色较深时，表面形成的白斑会引起对比度强烈的不规则斑痕。

泛碱的具体原因是：

1、基底碱性：涂膜泛碱因基材碱性太高，或腻子质量太差，选用高碱性水泥；

2、封闭底漆封闭性差，不耐水、耐碱；

3、墙体内部积水过多，通过外墙表面逸出；

4、外墙面漆的抗雨水渗透性差，大量雨水的渗透，在雨过天晴后，水气往外蒸发；

5、饰面砖采用高碱水泥砂浆或高碱粘接剂粘贴，采用高见水泥砂浆或勾缝剂勾缝。

综上：该栋大楼是浴池内部长期潮湿引起的。

红外热像仪是目前用于检测建筑外墙的较先进、有效的无损检测手段，该方法是快速地对大规模住宅小区及建筑群进行红外直观热图像和与量化分析相结合的检测。目前，FLIR在建筑检测方面推出了多款专用红外热成像仪，比如搭载干湿球湿度计和MSX?红外热像仪的建筑物检测系统——FLIR MR277。

FLIR MR277：多项专利合一

FLIR MR277是FLIR首款结合了红外成像引导测量技术（IGM?）、专利性多波段动态成像（MSX）以及先进的环境传感器的建筑物检测系统，可以快速定位、清晰识别并轻松记录问题。

利用IGM技术和激光指示器隔离区域，可以使用集成的无探针式湿度传感器进行无损测量或外置探针进行侵入式测量。

MR277采用可现场更换的湿度/温度传感器，能够自动计算并显示环境读数，能够快速完成工作，最大限度地缩短停机时间。利用METERLiNK?连接外部设备，使用FLIR Tools?增强故障排除和报告的功能。